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房屋公摊面积是什么?了解时要注意什么?

2019-12-02 20:00:36   【浏览】2627

目前,房屋基本上有共用的建筑面积。想买房的朋友应该对共有的建筑面积有一个详细的了解。许多人可能只知道有室内楼面空间和建筑楼面空间,但他们对共用楼面空间不是很清楚。小编辑告诉大家,共享的楼层空间非常重要,所以如果不清楚,他们应该清楚地知道房子的共享楼层空间是什么?当我们知道房子的公摊面积时,应该注意什么?

公共房屋摊位的面积是多少?

房子的共享区域是房子的公共部分需要共享的区域,称为房子的共享区域。它是建筑区域的一部分,而另一部分是内部区域。对于现在建造的房子,无论是高层还是低层,只要属于商品房,就有共用面积。这些由所有所有者共享。共享区的实施也是为了让每个人共同维护公共环境,营造良好的生活氛围。

关于游泳池的面积,我们应该注意什么?

1、了解共享系数

分摊系数与建筑形式有关。不同的建筑形式有不同的共享系数,不同的建筑楼层有不同的共享系数。例如,7层以下住宅的分摊系数为7%-12%,7-11层住宅的自检分摊系数为10%-16%。因此,在理解建筑时有必要清楚地了解建筑的分摊系数,也可以看出分摊面积是否合理。

2.主动请求查看池数据

如果你想充分了解房屋的情况,你需要向销售人员询问一些数据,因为有些数据是不显示的,例如,一些与房屋共有建筑面积有关的数据,你需要主动询问开发商,这也是购房者享有的知情权。开发商应该为购房者核对这些数据。在获得数据后,购房者可以检查共用建筑面积是否合理。只有了解这些数据,他们才能更好地计算他们共享的建筑面积。

3.将约定的共享区域写入合同

很多事情说了几千遍,但是最好把它们写在纸上,因为你今天说的话明天可能会被忘记,或者你可能认不出来。只有写下来才是最好的办法。当你了解住房情况的时候,你也应该知道买家和开发商之间是否有一个关于共有面积的口头协议,然后当你签合同之前,你必须在合同中写下所有这些协议。这些内容包括但不限于尺寸、位置、单价等。共享区域。只有这样,你才能不用担心开发者未来的变化。

4.越小越好。

虽然公摊面积不属于个人使用面积的范畴,但这并不意味着公摊面积越小越好。虽然公共共享区域越小,你可以真正使用的区域就越多,但是这样,公共部分就会变得狭窄和拥挤。如果像早上和晚上的高峰时间,它会有更明显的影响。因此,在买房时,你不应该刻意追求低公摊面积,而应该选择合适的公摊面积。

边肖提到的公屋摊档面积是多少?理解房子的共享区域时应该注意什么?现在你们都知道共享区域了。这将对每个人收费。对于共享区域,最好不要太大或太小。这是最合适的。如果你增加房子的成本,它会更高。如果你降低舒适度,它就会降低。

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